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Auf einer Gesamtfläche von 1112 qm sind 4 Doppelhaushälften mit Effizienzhausstandard EH 40 geplant. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Carports, Stellplätze und wahlweise Garagen sind in der erforderlichen Anzahl geplant. Der Baubeginn erfolgt nach Absprache.
Von der hochwertigen Ausstattung zeugt die Gestaltung des Bades mit begehbarer Dusche, die Badkeramik und Unterputzarmaturen von namenhaften Herstellern, die Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie die im Trend liegende Auswahl an Fliesenbelägen. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnräume erhalten elektrisch betriebene Rollläden, passend zur Außenfarbe der Fenster.
Die Terrassen sowie die Gärten haben reine Südausrichtung.
Die Wohnraumheizung erfolgt mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe. Die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für das richtige Raumklima, auch in ihrer Abwesenheit. Die Dachflächen liegen in optimaler Südausrichtung, daher erhält das Gebäude in Ergänzung der energieeffizienten Bauweise eine Vorbereitung für Photovoltaik und Stromspeicher.
Mit dem 360° Einblick in den visualisierten Wohnraum können Sie sich von dem ansprechenden Raumgefühl überzeugen. Die Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes: 360°-Einblick in den visualisierten Wohnraum.
Sämtliche Außenanlagen und Anschlüsse an die Versorgungsleitungen sind inklusive. Bei den Außenanlagen bieten wir nach Absprache noch die Möglichkeit Ihre Eigenleistung einzubringen und einzuplanen.
Die Besonderheit unseres Grundrisses bietet auf Sonderwunsch die Möglichkeit durch eine Erweiterung der Toilette im EG eine zusätzliche Dusche zu ermöglichen. Ebenso kann anstatt der Ankleide im 1. OG ein zusätzliches Duschbad mit Toilette realisiert werden, welches unmittelbar vom Schlafzimmer aus erreichbar wäre.
Lagebeschreibung:
Brannenburg im oberbayerischen Inntal liegt nur wenige Kilometer vom Inntaldreieck entfernt, dem Knotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck. Durch die hervorragende Anbindung an die Inntalautobahn A93, die Bahnlinie München-Innsbruck, sowie die zentrale Lage, gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere und weitere Umgebung. Der Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung für Berufspendler Richtung München ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zur nächstgelegenen Autobahneinfahrt sind es nur ca. 4 km. Mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken und weiterführende staatliche und private Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur dieses lebendigen Ortes. Dort, wo andere Urlaub machen, am Fuße des 1.838 m hohen Wendelsteins, einem der schönsten Aussichtsberge Deutschlands, ist Brannenburg eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die Wendelstein-Region, zwischen Chiemsee und Tegernsee, ist dabei nur einen Katzensprung von den viel besuchten österreichischen Städten Kufstein und Salzburg entfernt. Freizeitsportler finden in unmittelbarer Nähe Ihren perfekten Ausgleich.
